Voor gebouwen binnen een beschermd stadsgezicht (en dorpsgezicht) gelden speciale regels. Ook als het om zonnepanelen gaat. Het was lange tijd niet toegestaan om zonnepanelen op gebouwen binnen een beschermd stadsgezicht te plaatsen. Sinds 2020 is het onder een aantal voorwaarden wel mogelijk. Die voorwaarden zijn gesteld om de historische waarde van een beschermd stadsgezicht te behouden.
Verschil beschermd stads-gezicht en monument
Voordat we je meer vertellen over het plaatsen van zonnepanelen binnen een beschermd stadsgezicht maken we eerst het verschil duidelijk tussen een beschermd stadsgezicht en een monument. Deze termen worden namelijk vaak door elkaar gebruikt, terwijl ze niet hetzelfde betekenen. Een monument is een gebouw dat aangewezen is door de Rijksoverheid als een gebouw met cultuurhistorische waarde. Een stadsgezicht is een groep gebouwen die (op welke manier dan ook) een onderlinge samenhang heeft. Panden in een beschermd gebied hebben dus niet automatisch ook de status van een monument.
De eerst een belangrijkste voorwaarde om zonnepanelen binnen een beschermd stadsgezicht te mogen plaatsen, is dat het aangezicht niet aangepast wordt. Het aangezicht is hetgeen dat je vanaf de openbare weg kan zien. De tweede voorwaarde is dat de dakbedekking behouden blijft. Dit zijn de belangrijkste voorwaarden. Voldoe je hieraan? Dan is de kans groot dat je project uitgevoerd mag worden. Maar zekerheid heb je nog niet. We raden je daarom aan om altijd eerst een vergunning aan te vragen, voordat je overgaat tot het installeren van zonnepanelen op een gebouw binnen een beschermd stadsgezicht.
Niet elk gebouw binnen een beschermd stadsgezicht krijgt een vergunning om zonnepanelen te plaatsen. Een speciale cultuurhistorische waarde / betekenis en een speciaal dak (de vorm, het materiaal en het dakenlandschap) kunnen redenen zijn waarom er geen vergunning verleend wordt. Voorkom problemen achteraf en vraag een vergunning aan bij je gemeente.
Heb je hulp nodig bij het aanvragen van een vergunning? Bespreek dit tijdens een persoonlijk adviesgesprek met een van onze adviseurs. Zij begeleiden je graag van het opstellen van een verduurzamingsplan tot de vergunningaanvraag en realisatie.
Advies inwinnen
Bezit je een gebouw binnen een beschermd stadsgezicht en wil je het verduurzamen (met zonnepanelen) of misschien zelfs energieneutraal maken? Dan is het belangrijk om je goed te laten adviseren. Het plaatsen van zonnepanelen is waarschijnlijk het eerste waar je aan denkt. Maar wie zegt dat dat ook de meest rendabele verduurzamingsmaatregel is? En wat als je geen vergunning krijgt voor het plaatsen van zonnepanelen op je gebouw binnen een beschermd stadsgezicht? Laat je adviseren door een deskundige. Dan weet je zeker dat je de juiste maatregelen in de juiste volgorde neemt en het optimale resultaat behaalt.
De deskundige adviseurs van ENGIE hebben ervaring met het verduurzamen van de meest complexe gebouwen (waaronder ook gebouwen binnen een beschermd stadsgezicht) en onderzoeken graag de mogelijkheden voor jou. Allereerst voeren ze een Woningscan uit, waarna je een uitgebreid energierapport ontvangt. De verduurzamingsmaatregelen worden bepaald en dan kan de vergunning aangevraagd worden. Heb je vragen over de vergunningsaanvraag of de verschillende verduurzamings-subsidies? Ook hier kunnen de adviseurs van ENGIE je bij helpen.
