Ben jij van plan om jouw bedrijfspand binnenkort te verkopen en heb je nog geen energielabel? Voor veel bedrijfspanden gelden wettelijke verplichtingen rondom het beschikken over een geldig energielabel. Op deze pagina lees je meer over wat energielabels zijn, wanneer een energielabel nodig kan zijn en hoe je een energielabel voor jouw bedrijfspand kunt aanvragen.
Wat zijn energielabels bedrijfspanden
Met een energielabel wordt aangegeven hoe energiezuinig jouw bedrijfspand is en welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. De labelklasse wordt vastgesteld op basis van de geldende regelgeving en de energieprestatie van het gebouw. Deze beoordeling wordt uitgedrukt in het primair fossiele energiegebruik per vierkante meter per jaar (kWh/m² per jaar).
Voor veel bedrijfspanden geldt dat bij verkoop, verhuur of oplevering een geldig energielabel beschikbaar moet zijn. Wanneer niet aan de geldende verplichtingen wordt voldaan, kan de toezichthouder handhavend optreden.
Hoe werken deze energielabels?
Bij energielabels wordt gewerkt met verschillende labelklassen die inzicht geven in de energieprestatie van een gebouw. In het algemeen geldt dat een lager berekend energiegebruik leidt tot een beter energielabel. De exacte labelklasse wordt vastgesteld volgens de op dat moment geldende bepalingsmethode en regelgeving.
Voor utiliteitsgebouwen wordt hiervoor gebruikgemaakt van de bepalingsmethode NTA 8800.
Voor welke bedrijfspanden is een energielabel verplicht?
Bij de verkoop, verhuur of oplevering van een bedrijfspand is een energielabel verplicht. Voorbeelden van bedrijfspanden die verplicht zijn om een energielabel te hebben zijn:
Kantoorpanden
Restaurants en cafés
Hotels, logies en pensions
Winkels, supermarkten en warenhuizen
Een volledig overzicht van gebouwen waarvoor energielabelverplichtingen gelden, vind je op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt toezicht op de naleving van deze verplichtingen. Bij overtredingen kan een boete worden opgelegd volgens de actuele wet- en regelgeving.
Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte
De gebruiksoppervlakte van een bedrijfsruimte kan van invloed zijn op de vraag of een energielabel verplicht is. Voor veel bedrijfspanden vanaf 50 m² gebruiksoppervlakte geldt een energielabelplicht, al kunnen uitzonderingen van toepassing zijn.
Voor sommige publieke gebouwen met een grotere gebruiksoppervlakte geldt daarnaast dat het energielabel zichtbaar moet worden opgehangen.
Ook kunnen voor bepaalde kantoorgebouwen aanvullende wettelijke eisen gelden, waaronder een minimale labelverplichting. Of deze eisen van toepassing zijn, hangt af van de specifieke situatie en eventuele uitzonderingen.
Wanneer geldt de verplichting niet
Voor sommige gebouwen geldt een uitzondering op de energielabelplicht. Voorbeelden hiervan zijn:
Onteigende gebouwen
Beschermde monumenten
Gebouwen voor religieuze activiteiten
Bedrijfspanden bedoeld voor opslag of bewerking
Gebouwen die maximaal nog 2 jaar in gebruik zijn (noodwinkels, bouwketen etc.)
Een actueel en volledig overzicht van uitzonderingen is beschikbaar via de website van de Rijksoverheid. Bekijk het hier!
Wat zijn de kosten?
De kosten voor een energielabel voor je bedrijfspand zijn afhankelijk van een aantal factoren. Hierbij kun je denken aan factoren, zoals het oppervlakte van het pand, de gebruiksfunctie en de tijd die een energieprestatieadviseur nodig heeft voor het inventariseren van het pand. Het beschikbaar hebben van technische informatie, zoals bouwtekeningen, werkt tijdbesparend. Dit kan zorgen voor lagere kosten. Bij een spoedaanvraag of advieswerk zullen de kosten voor een energielabel hoger zijn. Daarnaast kun je vaak nog een korting ontvangen als je voor meerdere bedrijfspanden een energielabel wilt aanvragen.
Aanvragen energielabel voor bedrijfspand
JJe kunt een energielabel laten opstellen door een energieadviseur die werkt volgens de geldende certificeringseisen. Hiervoor plan je een afspraak in met een adviseur. Tijdens de opname worden verschillende kenmerken van het gebouw beoordeeld. Op basis daarvan wordt een energieprestatieberekening gemaakt en wordt het energielabel vastgesteld. Nadat het energielabel is geregistreerd in de daarvoor bestemde landelijke registratie, ontvang je het energielabel van jouw gebouw.
ENGIE kan je ondersteunen bij het aanvragen van een energielabel voor jouw bedrijfspand. De adviseur beoordeelt daarbij een groot aantal gebouwkenmerken volgens de geldende methodiek.
Snel en eenvoudig energielabel aanvragen voor bedrijfspand
Ben je benieuwd of er al een energielabel voor jouw pand beschikbaar is? Controleer dit met de daarvoor beschikbare overheidsregistratie, via deze tool van de Rijksoverheid.
Heeft jouw bedrijfspand nog geen energielabel en is een energielabel voor jouw situatie vereist? Dan kun je een energielabel laten opstellen door een adviseur die werkt volgens de geldende certificeringseisen. Daarbij worden de relevante kenmerken van het gebouw beoordeeld volgens de actuele methodiek en regelgeving.
